Carnaval em Salvador: um patrimônio cultural e de investimento imobiliário

Que o Carnaval de Salvador é um dos maiores eventos culturais do Brasil, atrai milhões de turistas e movimenta diversos setores da economia, já sabemos.

Neste contexto, o mercado imobiliário, especialmente para investidores focados em tipologias e características estratégicas, apresenta oportunidades únicas.

As tipologias compactas, que incluem os apartamentos studio e quarto e sala, continuaram dominando a oferta e procura imobiliária na capital baiana e representaram 33% dos lançamentos até o terceiro trimestre de 2025, de acordo com a Brain Inteligência Estratégica. Um dos grandes diferenciais desses imóveis reside justamente na localização estratégica, notadamente em bairros e regiões próximas aos principais pontos turísticos de Salvador. Bairros como a Barra, Ondina, Rio Vermelho e áreas adjacentes, como a Pituba, se destacaram em Valor Geral de Lançamentos (VGL) e Valor Geral de Vendas (VGV). Essas informações, trazidas pela Ademi-BA ao longo do ano, conversam com os cenários apresentados por outras instituições que analisam os aluguéis de imóveis nessa temporada.

Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA), a maior demanda durante o verão está concentrada nos bairros próximos aos circuitos oficiais do Carnaval. Regiões como Barra, Ondina, Campo Grande, Pelourinho e Rio Vermelho são as mais procuradas, seguidas por áreas como Vitória e Pituba. Essa alta procura resulta em uma valorização significativa dos imóveis, criando uma excelente oportunidade para investidores que desejam lucrar com a festa. Os preços podem variar de R$ 8 mil a R$ 150 mil por pacote, dependendo do tamanho e da exclusividade do imóvel. A média é de R$ 20 mil durante os sete dias de festa,

A ascensão e consolidação das plataformas de locação têm transformado a busca por apartamentos, facilitando o acesso a opções que atendem às necessidades dos visitantes. Investir em imóveis localizados em pontos estratégicos não apenas garante rentabilidade durante o Carnaval, mas também promete um retorno a longo prazo.

Para quem deseja investir em um imóvel com foco em rentabilidade, algumas dicas são fundamentais. Primeiramente, é essencial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado local. Conhecer a demanda, os preços e as características dos imóveis na região pode fazer toda a diferença na hora de decidir onde investir. Outra estratégia eficaz é estruturar o imóvel para atender às necessidades de curta temporada. Imóveis que oferecem comodidades como Wi-Fi, ar-condicionado e proximidade de serviços essenciais tendem a ter uma taxa de ocupação maior, especialmente durante o Carnaval.

Além disso, é importante estar atento à legislação sobre aluguéis de curto prazo. Certifique-se de que o imóvel esteja regularizado e em conformidade com as normas locais, especialmente com o seu Registro da Incorporação (RI), a maior garantia de que um imóvel é legal e apto para ser comercializado. A contratação de uma imobiliária associada à Ademi-BA pode facilitar esse processo, garantindo segurança e eficiência na gestão do seu investimento.

O Carnaval de Salvador representa uma oportunidade ímpar para investidores do mercado imobiliário. Com planejamento, pesquisa e atenção às necessidades do mercado, é possível aproveitar ao máximo esse evento que transforma a cidade em um grande palco de cultura e rentabilidade.