Para onde vão os soteropolitanos quando pensam em morar ou investir?

Quais são os bairros de Salvador que têm atraído as pessoas quando pensam em morar ou investir? A pesquisa mais recente da Ademi-BA revela um panorama do mercado imobiliário baiano em janeiro de 2026, destacando as preferências que estão moldando a oferta e demanda da habitação na capital.

De acordo com a pesquisa, realizada pela Brain Inteligência Estratégica, Pituaçu liderou os lançamentos, com 46% do total, seguido por Caminho das Árvores (32,9%). A Barra e Costa Azul também mostraram força, com 14,8% e 5,6%, respectivamente, dos lançamentos do período. Essa concentração em áreas estratégicas indica uma clara preferência por locais que oferecem não apenas imóveis de qualidade, mas também uma infraestrutura que atenda aos critérios de bem-estar, mobilidade, serviços e valorização.

A mobilidade, com acesso facilitado a transporte público e principais vias, é um dos fatores mais relevantes. A disponibilidade de serviços, como escolas, hospitais e comércio, também desempenha um papel crucial, assim como a segurança e a qualidade de vida que cada bairro pode proporcionar. Esses elementos se entrelaçam, criando um ambiente que atrai novos residentes e investidores em busca de estabilidade e conforto.

O Caminho das Árvores não apenas se destacou em lançamentos, mas também liderou as vendas do período, alcançando 35,3% das transações. Pituaçu, Barra e Piatã seguiram com 18,2%, 9% e 8%, respectivamente, refletindo o desejo dos consumidores por imóveis que atendam a suas aspirações de modernidade e qualidade.

O preço médio do metro quadrado em Salvador foi de R$ 11.411, enquanto na Região Metropolitana ficou em R$ 8.439. Os imóveis de tipologia super luxo alcançaram um valor médio de R$ 20.019 por metro quadrado; já a tipologia econômica fechou com média de R$ 8.516 por metro quadrado na capital baiana e R$ 5.641 na Região Metropolitana.

Os números positivos alcançados em janeiro de 2026 ratificam um dado que o mercado nacional já vem evidenciando: a Bahia está se consolidando como um estado de oportunidades para investir em imóveis, um ativo que oferece estabilidade e um retorno de valorização acima da inflação. Mesmo em cenários de incertezas globais e políticas, o setor imobiliário se mostra como uma escolha segura, atraindo investidores em busca de segurança e rentabilidade.

Para quem pensa em comprar um imóvel em 2026, uma boa oportunidade é aproveitar a 17ª edição do Salão Imobiliário da Bahia, que ocorrerá de 6 a 21 de maio, na praça central do Salvador Shopping. O evento, reconhecido por sua credibilidade e por reunir exclusivamente empresas associadas à Ademi-BA, será uma oportunidade imperdível por reunir variedade de empreendimentos de diferentes tipologias, localizações estratégicas e as melhores oportunidades de financiamentos.