O endereço do bem-estar: como o wellness vem transformando projetos e escolhas

O que faz uma pessoa se sentir bem dentro de casa? A resposta pode estar no silêncio, na luz natural, na possibilidade de se movimentar, na presença do verde, nos espaços de convivência e em tudo aquilo que torna a rotina mais saudável e confortável. Essa percepção vem redesenhando projetos imobiliários e colocando o wellness no centro de uma discussão importante para o setor: mais do que oferecer lugares para morar, os empreendimentos passam a ser pensados a partir da experiência de viver.

Pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica com mais de mil consumidores e apresentada pela ADEMI-BA durante o Salão Imobiliário da Bahia, neste mês de agosto, ajuda a dimensionar essa transformação. Para 78% dos entrevistados, um empreendimento concebido sob o conceito wellness influencia positivamente a decisão de compra — 31% afirmam que influencia “muito positivamente” e 47%, “positivamente”. Os números mostram que bem-estar começa a deixar o campo dos atributos complementares para participar efetivamente da percepção de valor de um imóvel.

A atividade física ajuda a compreender esse movimento. Academia e musculação aparecem como as práticas mais comuns entre os entrevistados, citadas por 64%, seguidas por caminhada e corrida, com 42%. Mais do que um comportamento ocasional, o exercício integra a rotina: 25% praticam diariamente e 61%, entre três e cinco vezes por semana. Entre a Geração Z, 30% afirmam praticar todos os dias. A relação também aparece na renda: 62% dos entrevistados que recebem acima de R$ 20 mil afirmam praticar atividade física regularmente. O imóvel, portanto, começa a ser pensado também como infraestrutura para o estilo de vida de quem o habita.

Mas o que as pessoas gostariam de ter no condomínio? Para 52% dos entrevistados, academia é o item mais relevante, muito à frente de piscina, com 24%; espaço de yoga e pilates, com 14%; quadra esportiva, com 12%; e espaço funcional/CrossFit, com 9%. Há, porém, um dado que merece atenção: 39% dizem não utilizar as áreas comuns dos condomínios onde vivem. Essa aparente contradição traz um recado importante para incorporadores e projetistas. Talvez o próximo passo não seja simplesmente multiplicar equipamentos, mas criar espaços mais conectados aos hábitos das pessoas. Wellness não significa necessariamente oferecer mais; significa oferecer melhor.

E o bem-estar não termina na academia. Um dos números mais expressivos da pesquisa está relacionado justamente a um atributo que dificilmente ganha o protagonismo de uma piscina ou de um espaço gourmet na apresentação de um empreendimento: 77% consideram o nível de isolamento acústico muito importante na escolha de um imóvel. Entre consumidores com renda superior a R$ 20 mil, o percentual sobe para 82%. O dado amplia a própria compreensão de wellness. Dormir bem, trabalhar com tranquilidade e ter privacidade também são qualidade de vida. Desempenho acústico, conforto térmico, iluminação, ventilação e integração com a natureza passam, portanto, a integrar essa nova percepção de valor.

Na Bahia, essa mudança encontra terreno particularmente interessante. O clima favorece uma relação mais intensa com áreas externas, natureza e atividades ao ar livre, enquanto novos empreendimentos em Salvador vêm ampliando a presença de academias mais completas, espaços de yoga e pilates, spas, áreas verdes e ambientes voltados à recuperação e ao relaxamento. Empreendimentos vêm incorporando conceitos como biofilia, neuroarquitetura, sensorialidade e arquitetura saudável. Não se trata apenas de acrescentar novos itens à lista de lazer, mas de repensar como arquitetura, engenharia e paisagismo podem contribuir para uma rotina melhor.

O avanço desse conceito traz uma mudança importante de perspectiva: o consumidor não escolhe apenas metros quadrados; escolhe também a vida que deseja viver dentro deles. O mercado imobiliário já entendeu esse desejo e vem traduzindo essa expectativa em soluções reais, criando empreendimentos atentos à saúde, ao silêncio, à natureza, ao movimento, à convivência e ao conforto.Acompanhar essas transformações é também estimular um setor que evolui à medida que compreende melhor as pessoas para quem constrói.