Mercado Imobiliário na Bahia: Um panorama de Julho de 2024

Este aumento foi impulsionado principalmente pelos lançamentos de unidades de padrão econômico, categoria que inclui o programa Minha Casa, Minha Vida. 

Durante o período, destaque para o número de lançamentos, o maior dos últimos 12 meses, totalizando 1.734 novas unidades. O acumulado de janeiro a julho de 2024 também apresentou um aumento notável em comparação ao mesmo período do ano anterior. Em 2023, foram lançadas 4.127 unidades, enquanto em 2024 esse número subiu para 5.128, um crescimento de 24,25%.

Tipologia dos Lançamentos: Dentro das novas unidades lançadas em julho, o padrão econômico se destacou com 1.560 unidades. Também tivemos lançamentos da tipologia especial, categoria que integra os estúdios. Unidades de dois dormitórios e um dormitório dominaram os lançamentos. 

Valor Geral de Vendas (VGV): O VGV também apresentou um crescimento expressivo, saltando de R$ 111 milhões em julho de 2023 para R$ 482 milhões em julho de 2024. Este aumento reflete não apenas a quantidade de unidades lançadas, mas também uma valorização significativa dos produtos oferecidos no mercado. Totalizamos 1.230 unidades vendidas em Salvador e 151 na região metropolitana, números que representam quase o dobro das vendas do mês anterior e o maior volume registrado nos últimos 12 meses. 

Vendas por bairros: As vendas mostraram uma concentração geográfica no cluster 6, representando cerca de 23% do total vendido no ano até o momento. Os bairros Itapuã, Barra, Piatã e Rio Vermelho concentraram mais da metade (54%) das vendas realizadas em julho. 

Estamos diante de um panorama positivo, que já havia sido estudado e analisado no primeiro semestre. Os resultados favoráveis do segundo semestre devem se manter até o mês de dezembro, com projeções que  indicam  tendência ascendente para os próximos meses. Esse cenário otimista reafirma a importância do mercado imobiliário como motor da economia e evidencia a crescente demanda por habitação na capital baiana e nas principais cidades do estado.