Infraestrutura para atrair investimentos

Conhecida pelas belas praias e por ser um destino muito requisitado, Salvador acaba atraindo pessoas do mundo todo. Porém, mesmo com o forte turismo, a cidade historicamente careceu de infraestrutura adequada, o que dificultou a tarefa de se tornar também um polo de desenvolvimento e de investimentos. 

Felizmente, graças a diversos investimentos do poder público e da iniciativa privada, esta realidade está mudando não só em Salvador, mas também na Região Metropolitana e no Litoral Norte. Um bom exemplo é o metrô, que conecta o aeroporto à região de Lauro de Freitas. Além de facilitar a vida do baiano encurtando as distâncias, o modal também criou novas oportunidades de empreendimentos durante a sua extensão.    

Com duas linhas e 33 quilômetros de extensão, o metrô da capital baiana possui 20 estações e 7 terminais de integração com ônibus. Atualmente, a maior expectativa do soteropolitano é a expansão da Linha 1 até Águas Claras/Cajazeiras, onde ficará a nova rodoviária.    

Já outro modal que promete mudar a dinâmica da mobilidade urbana da cidade e fortalecer a malha de infraestrutura é o BRT, que já conta com mais de R$ 800 milhões em recursos aprovados para a implantação dos dois primeiros trechos, que vão ligar o Loteamento Cidade Jardim à região do Iguatemi e à Estação da Lapa.    

Além disso, Salvador também conta com outras grandes obras que buscam dar mobilidade aos seus moradores e conectam o subúrbio em direção à orla e integrando com o BRT. Estas são as linhas Azul e Vermelha, que são corredores transversais construídos para ligar a Orla Atlântica ao Subúrbio Ferroviário.   

O investimento em vias urbanas é fundamental para transformar a cidade não apenas em um polo turístico, mas também em um local onde os investidores veem potencial para instalar negócios e novos empreendimentos, dinamizando a economia e desenvolvendo o estado.    

Não poderia deixar de citar o novo Centro de Convenções de Salvador, que já começou a dinamizar e atrair mais investidores para a região, principalmente novos empreendimentos imobiliários e uma ampliação do leque de serviços para os moradores do entorno.    

Se falarmos apenas em investimentos do Litoral Norte, o Governo do Estado planeja atrair investimentos de mais de R$ 1 bilhão para qualificar com infraestrutura as áreas de cultura e urbanização, reforçando os recursos que já tem sido aplicados pela iniciativa privada.   

Somente em Lauro, desde 2020, já foram investidos cerca de R$ 560 milhões. Esse movimento vem ancorando a geração de novas oportunidades para quem já vivia lá e para quem está chegando.  

Os investimentos em infraestrutura vêm também contribuindo para que o setor imobiliário de Salvador venha passando pela pandemia da melhor de forma resistente. O mercado registrou um aumento de 40% na venda de imóveis no primeiro semestre de 2021, em relação ao mesmo período do ano passado. Na Bahia, o aumento foi de 21%.    

O resultado veio a partir de uma pesquisa divulgada em evento online da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI-BA), que aconteceu nesta semana. Ela também apontou ainda que foram vendidas 4.247 unidades na Bahia ao longo dos últimos seis meses.   

Como, historicamente, temos mais vendas no segundo semestre, a expectativa é que cheguemos a montantes maiores de negócios com imóveis que ultrapassem os bons números que já eram registrados nos últimos anos, gerando ainda melhores resultados do mercado imobiliário, tal como visto entre 2008 e 2010.    

Todos os esforços, seja do poder público ou de instituições privadas, apontam para o mesmo caminho: juntos podemos transformar a infraestrutura baiana e garantir retornos palpáveis em empreendimentos e novos negócios ajustados às necessidades das pessoas, trazendo o desenvolvimento para nossas vidas.   

Cláudio Cunha          
Presidente da ADEMI-BA (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia).