Veja como selecionar fundos imobiliários para investimento

Os fundos imobiliários, através do mercado de imóveis comerciais, estão cada vez mais evidentes, principalmente pela boa liquidez, negociação facilitada e investimento baixo.

Mas para saber qual deles investir é preciso conhecimento para definir qual comprar. A XP Investimentos mostrou em três passos como montar a carteira e encontrar as “Blue Chips”, termo utilizado para descrever uma transação segura.

Liquidez

O primeiro é selecionar os fundos que tenham volume de negociação de pelo menos R$ 100 mil por dia. Mas é preciso avaliar o volume dos últimos 30 dias, caso queira se desfazer das cotas.

Experiência

A gestora deve ter conhecimento dos ativos e de preferência que seja proativa para resolver os problemas. O conselho é consultar um especialista da corretora para mais informações.

Análise

Verificar os ativos que fazem parte do fundo. Por exemplo, fundo de escritórios, é preciso saber quais prédios ou andares o fundo possui e se estão situados em pontos estratégicos de ocupação.

Além disso, inquilinos e tipos de contratos influenciam, principalmente fundos que têm grandes empresas e multinacionais são mais estáveis, pois não tem dificuldades com a quitação das locações.

Outro ponto é comparar o preço da cota ao dividendo que foi entregue nos últimos meses. Mas, especialistas indicam analisar os ativos no médio e longo prazo.

O local onde o fundo está inserido também deve ser pesquisado, como logísticos, industriais, agências, entre outros.





 

Fonte: InfoMoney